Содержание
«Система видеонаблюдения» – словосочетание, которое стало неотъемлемой частью современной жизни. Сегодня не только промышленные предприятия и торговые центры используют видеонаблюдение на своих объектах.
Видеокамеры в наше время далеко не редкость и в многоэтажных домах, как на подъездах, так и на этажах дома. Причин тому много. Стремление жильцов предотвратить противоправные действия во дворах и подъездах, обеспечить безопасность детей на игровых площадках, т.е., создать для себя безопасную среды. И установление системы видеонаблюдения– отличное решение этих задач.
Мы расскажем, какие возможности заложены в системе видеонаблюдения многоквартирного дома и законна ли ее организация. Кроме того, осветим моменты, касающиеся правил установки видеокамер на подъездах и лестничных пролетах, онлайн – просмотров и расскажем, как правильно выбрать необходимое оборудование.
Как организовать видеонаблюдение в многоэтажных домах
Основное предназначение системы видеонаблюдения в многоэтажных домах – обеспечение безопасности жильцов и сохранности имущества. Эта задача решается путем круглосуточного фиксирования ситуации, которая происходит в подъездах и на придомовых территориях, чердаках и подвалах. Система видеонаблюдения относится к слаботочным системам организации безопасности.
Организация системы видеонаблюдения в многоквартирном доме может быть организовано двумя возможными путями:
-
Первый способ подразумевает наличие специально нанятого персонала
Информация со всех видеокамер поступает на монитор в комнате охраны и, впоследствии, храниться на жестких дисках, а информация с них доступна лишь персоналу охрану.
Этот способ организации системы видеонаблюдения достаточно дорогостоящий, поэтому не пользуется большой популярностью.
Данный способ организации системы охраны домов с помощью видеокамер чаще всего используется для элитных жилых комплексов, жители которых в состоянии нести соответствующие расходы по найму специализированного персонала и прочее.
2.Система наблюдения при помощи видео-оборудования
организованная без специально нанятых специалистов. В этом случае видео-информация доступна для всех жильцов дома в режиме онлайн, но есть и ограничения.
Система допускает, что информация с одних камер доступна для всех собственников и жильцов. К ним относятся видео-устройства на игровой площадке, автомобильной стоянке, размещенные на въезде во двор.
А видеоматериал с других камер, может быть доступен только некоторым лицам, например жильцам подъезда или этажа. Чтобы осуществлять отслеживание ситуации во всем доме и придомовой территории за сутки назначаются несколько ответственных лиц.
Они по очереди (следует составить специальный график) ежедневно просматривают видео – файлы на предмет возможных подозрительных событий.
Чтобы сделать этот процесс проще, следует установить систему активации записанного материала по датчикам движения.
Это система – онлайн-наблюдения, а, следовательно, доступ к видео – материалам возможен абсолютно с любой точки земного шара. Вы можете отслеживать информацию через телефон, или любое другое устройство со свободным доступом в Интернет. Но и в условиях первого способа организации видеонаблюдения, такие возможности для жильцов вполне могут быть организованы.
Далее остановимся на втором способе устройства видеонаблюдения в многоподъездных домах. Этот вид видеонаблюдения пользуется большим спросом среди жильцов, т.к. более инновационный и удобный.
Организовать такое видеонаблюдение возможно несколькими путями. Но, сначала остановимся на вопросе законности организации IP видеонаблюдения в многоквартирных домах, чтобы избежать возможных проблем.
Законность видеонаблюдения в многоквартирных домах
Видеонаблюдения в многоквартирных домах закон не запрещает, но все же, жильцам необходимо владеть некоторой важной информацией.
- Оборудование для видеонаблюдения должно быть на виду и заметно издалека. Камеры нежелательно прятать или встраивать в стены, чтобы их было незаметно. Т.е, скрытое видео- оборудование в домах не допускается, а на подъездах и других местах должна быть установлены таблички с надписью: «Ведется видеонаблюдение».
- Немаловажным моментом при создании структуры видеонаблюдения является согласие всех жильцов многоквартирного дома. С этой целью организуется собрание жильцов. Жильцы должны решить вопросы, которые касаются мест размещения видеокамер, времени и механизма просмотра видео- материалов, условий просмотра их в режиме онлайн и определиться со стоимостью услуг.
- К решению, принятому собранием, должен прилагаться протокол. В документе необходимо указать следующие моменты:
- согласие собственников на установку системы видеонаблюдения,
- описание ее технических характеристик,
- указание мест установки оборудования,
- описаны правила хранения записей, доступа к видеоматериалам,
- указана стоимость работ.
4. Следует учесть, что решение собрания считается законным, если в нем принимают участие не менее пятидесяти процентов от общего числа собственников и жильцов дома.
Кроме того, важно знать, что согласно ст. 46 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ камеры видеонаблюдения многоэтажного жилого дома считаются общим имуществом, поэтому за организацию работ по монтажу данной системы и ее содержанию, должно проголосовать не менее 2/3 жильцов и собственников дома.
Значит, собрание считается законным, но принять решение об установки системы видеонаблюдения оно не в праве.
Для того, чтобы решение было законным на нем должны присутствовать представители от 100 проживающих семей. Если пренебречь этими требованиями, то возникнут серьезные проблемы, которые, впоследствии, могут привести к демонтажу системы.
Такая же система предварительных мероприятий распространяется и на таунхаусы – многоуровневые квартиры. Несмотря на то, что таунхаусы имеют отдельный вход, правовой статус таких жилых помещений в РФ еще не определен, поэтому, во избежание неприятностей, пользуйтесь алгоритмом подготовительных мероприятий, указанных выше.
Чтобы получить более подробную информацию в этом вопросе, почитайте ЖК РФ, подборка выдержек из которого представлена ниже.
